经开区凤鸣汽车电子科技园：打造云端智造新地标 书写“工业上楼”新篇

□记者 乐培意 王牧

走进经开区龙山街道保顺路，凤鸣汽车电子科技园项目建设现场一派热火朝天——7栋现代化建筑巍然矗立，综合楼、标准化厂房与会议中心主体结构已全面封顶；部分楼宇正有序推进外立面幕墙安装，通透的玻璃与冷灰金属板材在阳光下折射出科技质感；园区内，蜿蜒的环形车道正在紧锣密鼓地施工中，立体盘道如游龙般延伸，勾勒出产业园的轮廓……

作为全省首批“工业上楼”试点项目，凤鸣汽车电子科技园突破传统用地模式，构建集生产制造、研发创新、企业办公、仓储物流、生活服务、会晤交流于一体的垂直工业综合体。园区规划总用地面积18.3万平方米，项目一期总建筑面积约46.3万平方米，其中厂房面积30.5万平方米，仓库、宿舍及食堂等商业配套面积15.8万平方米。

“工业上楼”，是以多层及高层厂房为载体，实现生产空间高密度组织、工业用地高强度开发的空间创新和新型工业载体供应新模式。通过利用建筑的垂直空间，提升土地利用率、产出率。想要实现“工业上楼”，在规划设计时就要量体裁衣。凤鸣控股集团总经理助理傅蓉告诉记者，科技园厂房设计灵活，层高从4.5米到8米不等，地面载荷从0.65吨至2.5吨不等，既可以满足重型装备加工，还可以满足组装生产以及轻小型精密制造。考虑到企业装卸货需求，园区创新打造了立体高效的货运网络，货车可通过环形车道直达1—3层厂房，实现“层层皆首层”。同时预留大型吊装口和外置专用货梯，满足不同货运需求。

园区构建的一站式服务体系更是一大亮点，从工商注册、项目审批等行政事务，到金融扶持、政策解读等发展需求，再到物业管理、生活配套等日常服务，为企业提供全方位、全流程保障。傅蓉透露，项目计划9月竣工交付，目前已有7家企业确定入驻，10家企业正在洽谈，力争年内实现50%的入驻率。

芜湖经开区产业基础雄厚，新能源和智能网联汽车产业2024年产值达1963.1亿元，集聚规上工业企业121家，形成完整产业链条。凤鸣汽车电子科技园聚焦首位产业“三智三电”及车规级芯片等核心领域，精准补链强链。

凭借毗邻奇瑞超级工厂（车程10分钟内）、距合肥仅1小时车程的区位优势，以及经开区完善的产业配套，凤鸣汽车电子科技园建成后，将成为芜湖首个摩天级工业综合体，推动产业空间向垂直维度拓展，助力首位产业高质量发展，为经开区打造世界著名汽车城的核心区、加速产城融合发展注入新动能。